Karlstad, Umeå och Lund har sett störst prisökningar på studentlägenheter de senaste åren. I Linköping och Gävle har temperaturen varit betydligt svalare – här har en etta till och med sjunkit i pris. Det visar en kartläggning från mäklarföretaget Bjurfors.
Om några veckor får hundratusentals studenter sina antagningsbesked, sedan är det dags att hitta boende. Bjurfors har granskat vilka universitetsstäder som ger mest bostad för pengarna – och var det är störst chans att göra bostadskarriär.
– Att köpa sin första bostad under studietiden kan kännas stort, men även om du bara tänker bo där ett par år är det oftast något som lönar sig. Det är så många börjar sin bostadskarriär, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Sverige.
Priset för en etta har gått upp kraftigt de senaste tre åren, och universitetsstäderna hör inte oväntat till de stora vinnarna. Allra mest har priserna stigit i Karlstad (+33,7 %), Umeå (+22,3 %) och Lund (+19,7 %) som sett ökningar långt över rikets genomsnitt (+12,7 %).
– Att Karlstad och Umeå ligger i topp är inte särskilt överraskande. Det är progressiva städer som har ansträngt sig för att locka studenter från hela landet, men också fått dem att stanna kvar efter studietiden. Ökad efterfrågan och konkurrens har lett till att priserna skenat, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Sverige.
Men det har inte varit uppåt överallt. I Gävle och Linköping har det varit skakigt med prisfall på 8,3 respektive 1,1 procent.
– Det är svårt att säga vad som ligger bakom kräftgången i Gävle och Linköping, de senaste åren har det generellt sett varit ett väldigt gott klimat för högre bostadspriser. Men sådana här skillnader har en tendens att jämna ut sig över tid. Därför tycker jag att man ska hålla ett extra öga på Gävle och Linköping framöver. Gör vi om den här analysen om två eller tre år är det troligt att de hämtat igen mycket av gapet, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Sverige.
Föga förvånande är det som dyrast att köpa sig en enrummare i Sveriges största städer. Stockholm har det högsta kvadratmeterpriset i landet, följt av Göteborg och Lund. Mest bostad för pengarna hittar studenterna i Gävle, Karlstad och Växjö, som har de lägsta kvadratmeterpriserna.
Fredrik Kullmans fem bästa tips när du ska köpa en studentbostad:
- Köp i en mindre men expansiv universitetsort där priserna är lägre och chansen störst att priserna går upp under studietiden.
- Var ute i god tid så att du får tid på dig att hitta en bra bostad till rätt pris.
- Var förberedd och säkerställ finansiering så du kan slå till när en bra bostad kommer upp. Bra bostäder tenderar att förvinna snabbt från marknaden.
- Köp en bit innan eller ett tag efter terminsstart. Priserna brukar stiga runt terminsstart då efterfrågan ökar.
- Ta kontakt med en mäklare på studieorten som kan hjälpa dig att hitta ett boende som passar behov och plånbok.
| Universitetsort | Prisförändring etta, 3 år | Värdeförändring etta om 30 kvm, 3 år | Kvm-pris etta, i dag | Prisexempel etta om 30 kvm, i dag |
| Uppsala | +18,3 % | +307 000 kr | 55 828 kr | 1 675 000 kr |
| Lund | +19,7 % | +368 000 kr | 62 227 kr | 1 867 000 kr |
| Göteborg | +7,2 % | +137 000 kr | 63 612 kr | 1 908 000 kr |
| Stockholm | +12,6 % | +364 000 kr | 96 189 kr | 2 886 000 kr |
| Umeå | +22,3 % | +307 000 kr | 45 845 kr | 1 375 000 kr |
| Linköping | -1,1 % | -15 000 kr | 45 579 kr | 1 367 000 kr |
| Gävle | -8,3 % | -59 000 kr | 23 719 kr | 711 570 kr |
| Karlstad | +33,7 % | +669 000 kr | 34 707 kr | 1 041 000 kr |
| Växjö | +2,1 % | +11 000 kr | 34 105 kr | 1 023 000 kr |
| Malmö | +17,8 % | +136 000 kr | 38 494 kr | 1 155 000 kr |
| Riket | +12,7 % | +211 000 kr | 55 284 kr | 1 659 000 kr |
Källa: Svensk Mäklarstatistik / Bjurfors
Bild: I Karlstad har priset för en etta stigit över 30 procent på tre år. Foto: Visit Karlstad
